-
г.Псков, пер. Конный, 7-а Дом жилой Бабининых. 2 пол.XIX в. Общий вид в окружении застройки 1930-1970 гг. Вид с северо-востока. Фото август 2007 г.
-
г.Псков, пер. Конный, 7-а Дом жилой Бабининых. 2 пол.XIX в. Главный юго-восточный фасад. Фото август 2007 г.
-
г.Псков, пер. Конный, 7-а Дом жилой Бабининых. 2 пол.XIX в. Боковой северо-восточный и дворовый фасады. Фото август 2007 г.
-
г.Псков, пер. Конный, 7-а Дом жилой Бабининых. 2 пол.XIX в. План 2-го этажа.
-
г.Псков, пер. Конный, 7-а Дом жилой Бабининых. 2 пол.XIX в. Генплан.
-
г.Псков, пер. Конный, 7-а Дом жилой Бабининых. 2 пол.XIX в. План 1-го этажа.
-
г.Псков, пер. Конный, 7-а Дом жилой Бабининых. 2 пол.XIX в. Дворовый фасад. Общий вид с запада. Фото август 2007 г.
Дом располагается в районе Завеличья на бывшей Изборской улице (ныне Конный переулок) в квартале, непосредственно примыкающем к месту традиционной водной переправе через реку Великую. В письменных источниках Изборская улица впервые упоминается в начале XV века в связи с ее замощением (1). Изображение улицы можно видеть на иконе из Псково-Печорского монастыря, фиксирующей градостроительную ситуацию конца XVI века. Изборская улица шла от "Паромяни" (водной переправы) в юго-западном направлении мимо Никольского монастыря от Каменной ограды и переходила в дорогу на Изборск и Ригу. По Изборской улице с 1601 года проходил крестный ход из Пскова в Псково-Печорский монастырь и обратно, установленный в память событий 1581 года, связанных с избавления города от войск Стефана Батория. Известный исследователь псковской архитектуры Ю.П.Спегальский считал, что в квартале, ныне ограниченном улицами М.Горького, Рижским проспектом, Ольгинской набережной и Конным переулком, в XVII веке располагались постройки немецкого гостиного двора (2). Каменные здания со сводами в нижнем этаже сохранялись в квартале до 1930- годов. По плану перепланировки Пскова 1778 года, улица Изборская подлежала уничтожению. Однако, сложившаяся к концу XVIII века плотная каменная застройка, не позволила этого сделать. В XDC веке рядом со средневековыми зданиями были построены новые каменные, полукаменные и деревянные обывательские дома. Судя по плану г. Пскова 1857 года, составленному псковским инженером И. Ф.Годовиковым, все строения концентрировались вдоль красной линии улицы Изборской. На Рижскую улицу (ныне Рижский проспект) выходили фруктовые сады, по традиции разбитые за постройками в глубине усадеб (3). Раскладочные ведомости 1895 года фиксируют на Изборской улице, переименованной к этому времени в Старо-Рижскую, домовладения четырех хозяев. Самым большим было домовладение известного псковского купца- старообрядца Василия Николаевича Хмелинского, перешедшее вскоре к его зятю Петру Денисовичу Батову (сохранилось, ныне - Рижский пр.,2). (4)Домовладение Хмелинских- Батовых располагалось в начале улицы, занимая часть высокого берега р. Великой. Домовладение в конце Старо-Рижской улицы на перекрестке нынешних улиц М.Горького и Конного переулка принадлежало представителям другой известной в городе купеческой фамилии - Сафьянщиковым (5). Между этими двумя домовладениями, включавшими в себя кроме жилых домов каменные кладовые, солодежни и т.д., располагались два участка. Один из них принадлежал псковскому купцу Николаю Степановичу Коровникову, а второй - псковскому мещанину Ивану Андреевичу Бабинину. Домовладение Коровникова оценивалось в 1272 рубля и состояло из деревянного 2-х этажного дома, полукаменного 2-х этажного солодовенного завода с кладовыми и полукаменного 2-х этажного дома. Домовладение Бабинина оценивалось значительно меньше: в 297 рублей и состояло из полукаменного 2-х этажного дома и сада. Сопоставление описаний домовладений с планами 1857 и 1930 годов позволяет определить сохранившийся до нашего времени дом № 7 "а" по Конному переулку как дом Ивана Андреевича Бабинина (6). Впервые домовладение Бабининых в районе Завеличья упоминается в документах конца XVIII - начала XIX веков. В 1809 году мещанская вдова Прасковья Бабинина владела на Старо- Рижской улице небольшим деревянным домом с 3 теплыми и 1 холодной комнатой (7). Позднее, по-видимому, на месте старого деревянного дома был построен более вместительный полукаменных двухэтажный дом. Двухэтажные полукаменные дома в три окна по главному фасаду, подобные дому Бабининых, можно видеть на дореволюционных фотографиях Пскова, запечатлевших застройку высокого берега реки Великой недалеко от водной переправы. В начале XX века с левой стороны к участку Бабининых примыкало домовладение Сафьянщиковых. От последнего постройки Бабининых отделяла узкая полоска земли, служившая своеобразной границей, одновременно играющей роль своеобразного брандмауэра. С правой стороны к участку Бабининых примыкал участок Н.С.Коровникова. Можно предположить, что фундаменты дома Коровникова, которые Ю.П.Спегальский определял как часть построек немецкого гостиного двора (XVII в.), до сих пор сохраняются под насыпью, расположенной справа от дома №7 по Конному переулку. В 1930-х года при строительстве здания пожарного депо (ул.М.Горького,16) была уничтожена застройка углового участка на перекрестке ул. Горького и Конного переулка, принадлежавшая до революции Сафьянщиковым. В годы немецкой оккупации 1941- 1944 годов в квартале вблизи моста через реку Великую проходила немецкая линия обороны. В ходе наступательной операции 1944 года район Завеличья подвергся массированному артиллерийскому обстрелу. Последний факт позволяет предположить, что дом № 7 по Конному переулку и в первую очередь его второй деревянный этаж могли пострадать. Судя по планам БТИ, здание было восстановлено уже к концу 1946 года (8). Следующий капитальный ремонт пришелся на конец 1962 года. В настоящее время дом отселен и здание готовят к реконструкции. Находится на балансе ММУМРа № 2.
Дом находится в пределах исторического центра г. Пскова в окружении жилых и общественных построек 1930-1970-х годов. Здание расположено на холмистом участке, значительно понижающемся в сторону реки Великой. Главный юго-восточный фасад ориентирован вдоль красной линии Конного переулка. Дом двухэтажный полукаменный, в плане близок к квадрату. С северо-восточной стороны к основному объему примыкает двухэтажная деревянная прямоугольная в плане пристройка, слегка выступающая в сторону дворовой территории. Крыша вальмовая с небольшим перепадом над пристройкой. Композиция главного юго-восточного фасада складывается из двух частей: левой -полукаменной и правой - деревянной. Левая часть фасада решена в 3-х осях. Ритм оконных проемов ровный. Окна 1 -го этажа двухчастные одинакового размера без наличников. Центральное окно 2-го этажа трехчастное. Габариты боковых окон 2-го этажа близки к габаритам окон 1-го этажа. Все окна 2-го этажа оформлены профилированными рамочными наличниками. Горизонтальные элементы композиции представлены профилированной междуэтажной тягой и подшивным деревянным карнизом. Горизонталь в композиции всех фасадов полукаменной части здания усилена различным характером обработки стен: в уровне 1-го этажа стены оштукатурены, в уровне 2-го этажа оформлены горизонтальной вагонкой. Парадный вход в здание располагается справа от основного объема в двухэтажной деревянной пристройке. Дверь одностворная плотницкой работы. Стена над дверным проемом в уровне 2-го этажа - глухая. От полукаменного объема деревянная пристройка в уровне 2-го этажа отделена широкой вертикальной доской - "лопаткой". Стены пристройки обшиты узкой горизонтальной вагонкой. Все внешние углы деревянной части фасадов (2-й этаж основного объема и пристройки) закреплены широкими вертикальными досками, выполняющими в композиции роль угловых лопаток. Композиция северо-восточного бокового фасада асимметрична. Ось "черного" входа сдвинута к северному углу постройки. Над входом в уровне 2-го этажа расположено квадратное окно. У восточного угла постройки под свесом крыши расположено небольшое прямоугольное лежачее окно. Композиция северо-западного дворового фасада складывается из несколько выступающего в сторону дворовой территории объема деревянной двухэтажной пристройки и расположенного справа от нее полукаменного объема жилой части дома. Фасад жилой части решен в две оси (нижнее окно справа заложено). Габариты и характер оформления оконных проемов 1-го и 2-го этажей такие же, как на боковых осях главного фасада. Междуэтажная тяга отсутствует. Боковой юго-западный фасад постройки первоначально, по-видимому, был глухим (окно 1-го этажа у западного угла позднее). Наружная отделка стен такая же, как на главном и дворовом фасадах полукаменной части дома. Планировочная композиция постройки характерна для небольших жилых домов Пскова XIX. В деревянной двухэтажной пристройке располагались лестничные клетки парадной и "черной" лестниц с помещениями туалетов "свободного падения". Объем туалетов слегка выдвинут в сторону дворовой территории. Вход в помещения 1-го этажа устроен со стороны северо-восточного бокового фасада, в парадные и жилые помещения 2-го этажа -со стороны улицы. Первый этаж основного объема дома разделен продольной капитальной стеной на две части: узкое помещение, вытянутое вдоль дворового фасада и большое помещение, обращенное окнами на улицу. В композиции помещений парадного 2-го этажа традиционно сохранено выделение центрального помещения, примыкающего к главному фасаду и акцентированное в композиции фасада широким окном. Фундаменты - бутовые ленточные; стены 1-го этажа - бутовый камень, 2-го и пристройки - дерево; перекрытия - деревянные; кровля - бимит; полы - дощатые; окна-двухстворные, трехстворные; двери- филенчатые, плотницкие; наружная отделка -штукатурка, деревянная обшивка; внутренняя отделка- обои; лестница - деревянная. Высота помещений: первого этажа - 2,45 м; второго этажа - 2,5 м. Габариты в плане: 10,25 м х 9 м.
Дом имеет важное значение для градостроительной истории Пскова, вместе с "Двором П.Д.Батова" (Рижский пр.,2) он фиксируе направление одной из наиболее старых улиц средневекового города - Изборской. Редкий сохранившийся в застройке современного города образец небольшого обывательского жилого дома, характерного для посадской застройки Пскова XIX - начала XX века.
Годовиков И.Ф. Краткое историческое описание города Пскова и его древностей. ПГОИАХМЗ. Древлехранилище.
Лабутина И.К. Историческая топография Пскова XIV-XVвв, М.,1985, с.106, 175
Материалы ГП БТИ Псковской области.
Псковские губернские ведомости, 1874, 1895, № 19, с. 131
Спегальский Ю.П. Псковские каменные жилые здания XVII в. Л.-М., 1963., с.172
